Общие вопросы по ЛПХ

Admin

БОГОЛЕГ писал(а):

1. Земля под ЛПХ обычно выделяется муниципальной властью при подаче заявления. Количество от 1 сотки до 12 га.

Это количество различно в различных регионах. В соответствии со статьей 4 п.4 Закона о ЛПХ

Цитата:

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Навскидку, посмотрел КонсультантПлюс, документы муниципальных образований по этому вопросу, вот некоторые данные по регионам:
- Московская обл, Мытищинский район, минимум - 0,08 га, максимум - 0,2 га;
- Ленинградская обл, Ломоносовский район (мин нет, только максимум), в городских поселениях - 0,1 га, в сельских - до 0,3;
А это вот цитата из Закона Московской обл

Цитата:

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Московской области, составляет 2,0 га в отношении земельных участков, находящихся за пределами границ населенных пунктов (полевые земельные участки) и 0,5 га в отношении земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов (приусадебные земельные участки).

А это из Закона Краснодарского края

Цитата:

Максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебных и полевых), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 1,5 гектара, занимающихся виноградарством, садоводством, молочным животноводством и откормом крупного рогатого скота, - 3,0 гектара.

Т.е цифры примерно одинаковые, откуда у Вас взята цифра в 12 га, трудно сказать...

ЗЫ: нужно будет глянуть законодательство Тамбовской обл...

Может там действительно того, типа коммунизму

Admin

Admin писал(а):

ЗЫ: нужно будет глянуть законодательство Тамбовской обл...
Может там действительно того, типа коммунизму

Глянул

И понял, что Олег Владимирович, мягко говоря, вводит народ в заблуждение...

Согласно п.2 Статьи 8 Закона о регулировании земельный отношений в Тамбовской области ( №316-З, от 5.12.2007 г)

Цитата:

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются следующие:
личное подсобное хозяйство - 0,50 га;
индивидуальное жилищное строительство - 0,15 га.

Аж полегчало на душе

, значит и там как и у Всех...

Да, в том же законе, в той же 8 статье, только п.1 определен размер земельного участка для КФХ - минимальный - 1 га, а максимальный - 10 га...

БОГОЛЕГ

Admin писал(а):

ЗЫ: нужно будет глянуть законодательство Тамбовской обл...
Может там действительно того, типа коммунизму

Глянул

И понял, что Олег Владимирович, мягко говоря, вводит народ в заблуждение...

Согласно п.2 Статьи 8 Закона о регулировании земельный отношений в Тамбовской области ( №316-З, от 5.12.2007 г)

Цитата:

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются следующие:
личное подсобное хозяйство - 0,50 га;
индивидуальное жилищное строительство - 0,15 га.

Аж полегчало на душе

, значит и там как и у Всех...

Да, в том же законе, в той же 8 статье, только п.1 определен размер земельного участка для КФХ - минимальный - 1 га, а максимальный - 10 га...

Да... Как здорово, пользуясь привелегиями (пусть небольшими, например, владелец попупулярного? сайта) обманывать. У нас фермер (КФХ), даже самый мелкий, менее 12 га просто не имеет права обрабатывать. Вот тебе и "ЗЫ". Да и вообще-то по России для ЛПХ озвучена цифра "не более 12 га". Так законодатели решили поставить всех на свое место. И я их понимаю - ОНИ НА ЭТОМ НАЖИВАЮТСЯ. А вот ЧТО ВЫ хотите, уважаемый, нам совсем непонятно. С виду, вроде и не чиновник, а их интересы отстаиваете. Почему Вы уводите людей от замечачельной идеи вести личное хозяйство? Вы же сам ЛПХ. Ладно города, но сколько селян сейчас просто вымирают, не зная нашего хитрого законодательства, которое Вы пытаетесь сделать еще хитрей (как бы глас из народа). После этого, не стыдно Вам, офицеру, смотреть в глаза своего внука?

БОГОЛЕГ

БОГОЛЕГ писал(а):

Admin писал(а):

ЗЫ: нужно будет глянуть законодательство Тамбовской обл...
Может там действительно того, типа коммунизму

Глянул

И понял, что Олег Владимирович, мягко говоря, вводит народ в заблуждение...

Согласно п.2 Статьи 8 Закона о регулировании земельный отношений в Тамбовской области ( №316-З, от 5.12.2007 г)

Цитата:

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Тамбовской области, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются следующие:
личное подсобное хозяйство - 0,50 га;
индивидуальное жилищное строительство - 0,15 га.

Аж полегчало на душе

, значит и там как и у Всех...

Да, в том же законе, в той же 8 статье, только п.1 определен размер земельного участка для КФХ - минимальный - 1 га, а максимальный - 10 га...

Да... Как здорово, пользуясь привелегиями (пусть небольшими, например, владелец попупулярного? сайта) обманывать. У нас фермер (КФХ), даже самый мелкий, менее 12 га просто не имеет права обрабатывать. Вот тебе и "ЗЫ". Да и вообще-то по России для ЛПХ озвучена цифра "не более 12 га". Так законодатели решили поставить всех на свое место. И я их понимаю - ОНИ НА ЭТОМ НАЖИВАЮТСЯ. А вот ЧТО ВЫ хотите, уважаемый, нам совсем непонятно. С виду, вроде и не чиновник, а их интересы отстаиваете. Почему Вы уводите людей от замечачельной идеи вести личное хозяйство? Вы же сам ЛПХ. Ладно города, но сколько селян сейчас просто вымирают, не зная нашего хитрого законодательства, которое Вы пытаетесь сделать еще хитрей (как бы глас из народа). После этого, не стыдно Вам, офицеру, смотреть в глаза своего внука?

Глянул

И понял, что Олег Владимирович, мягко говоря, вводит народ в заблуждение...

А что Вы, господин хороший лгете, смотрите по форуму. Я четко обозначил, как получить законно землю под ЛПХ (пусть 50 соток) у государства. ЛПХ имеет право и купить имущественный пай. И только после того, как земли будет более 12 га, государство попросит зарегистрироваться как юр. лицо. Вот Вам еще "ЗЫ".

Dekanoff

Что касается кредитования на развитие ЛПХ.
Вот программа Россельхозбанка:

Цитата:

Кредит на развитие личного подсобного хозяйства
Программа кредитования граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, направлена на стимулирование развития производства, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции в личных подсобных хозяйствах для удовлетворения собственных потребностей, что способствует росту уровня жизни и обеспечению занятости сельского населения.

Требования к Заемщику:
Кредиты предоставляются Гражданам РФ (на чье имя зарегистрирован земельный участок, предоставленный или приобретенный для ведения личного подсобного хозяйства) при максимально допустимом возрасте Заемщика не старше 65 лет к окончательному сроку исполнения обязательств по кредиту (возврата кредита).
В случае если возраст Заемщика, достиг либо достигнет к окончанию срока исполнения обязательств по кредиту 65 лет, получение кредита осуществляется при обязательном включении в договор по кредитной сделке в качестве Созаемщика гражданина в возрасте до 60 лет, осуществляющего совместно с лицом, на которое зарегистрировано право на земельный участок, ведение личного подсобного хозяйства, и являющегося его близким родственником.

Кредиты предоставляются:

* гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Цели и сроки кредитования:

Кредиты предоставляются сроком до 2 лет (с учетом продолжительности технологического цикла производства сельскохозяйственной продукции) на следующие цели:

* приобретение горюче-смазочных материалов;
* приобретение запасных частей и материалов для ремонта сельскохозяйственной техники, оборудования, грузовых автомобилей и тракторов;
* приобретение материалов для ремонта животноводческих помещений;
* приобретение минеральных удобрений, средств защиты растений;
* приобретение молодняка сельскохозяйственных животных;
* приобретение кормов, ветеринарных препаратов;
* приобретение семян, посадочного материала (включая рыбопосадочный);
* приобретение топлива;
* уплату электроэнергии, используемой для орошения;
* приобретение материалов для теплиц (включая грунт, песок, стекло, пленку по номенклатуре 224518 3 в соответствии с Общероссийским классификатором ОК 005-93);
* уплату страховых взносов при страховании сельскохозяйственной продукции;
* закупку отечественного сельскохозяйственного сырья для первичной и промышленной переработки;
* приобретение луковиц, клубней и рассады цветов, грибов и грибницы (мицелия);
* уплату аренды земли, помещений, складов и хранилищ на срок реализации кредитной сделки;
* приобретение сельхозинвентаря и средств малой механизации;
* осуществление авансовых платежей за новую технику и/или оборудование;
* уплату услуг по сборке, установке, наладке и т.п. приобретаемой техники и/или оборудования;
* прочие сезонные затраты.

Кредиты предоставляются сроком до 5 лет на следующие цели:

* на приобретение сельскохозяйственной малогабаритной техники, тракторов, мощностью до 100 л.с. и агрегатируемых с ними сельскохозяйственных машин, грузоперевозящих автомобилей полной массой не более 3,5 тонн, оборудования для животноводства и переработки селькохозяйственной продукции в соответствии с Общероссийским классификатором продукции ОК 005-93 [1] по номенклатуре, определенной кодами:

- «Изделия автомобильной промышленности» - кодами 45 1112, 45 1151 - автомобили общего назначения бортовые, шасси, фургоны и самосвалы полной массой не более 3,5 тонн, кодами 45 2243 - снегоходы (мотонарты), кодами 45 2560 - 45 2562 - прицепы и полуприцепы тракторные, 45 2110 - фургоны специальные с изотермическим кузовом, 45 6180-45 6183;

- «Тракторы» - кодом 47 2000 - тракторы мощностью до 100 л.с.;

- «Машины сельскохозяйственные» - кодами 47 3100 - 47 3600, 47 3900 - машины сельскохозяйственные, агрегатируемые с тракторами мощностью до 100 л.с., кодом 47 3700 - инструмент, инвентарь и средства малой механизации, кодом 47 3800 - машины и оборудование для пчеловодства, шелководства и защищенного грунта, кодом 48 5111 пилы бензомоторные;

- «Машины для животноводства, птицеводства и кормопроизводства» - кодом 47 4000;

- «Оборудование технологическое и запасные части к нему для торговли, общественного питания и пищеблоков, холодильное и запасные части к нему: бытовые приборы» - кодами 51 5110 - 51 5112, 51 5643, 51 5647, 51 5648;

- при приобретении газового оборудования, в том числе по кодам 13 0854, 13 8500, 48 5800, 48 5921, 48 5924, 48 5925, 48 5928, 48 5929;

- «Изделия шорно-седельные» - кодами 87 9000 - 87 9140;

- «Машины и агрегаты энергосиловые и сварочные»- кодом 31 8670;

- «Приобретение сельскохозяйственных животных»;

- «Реконструкцию, ремонт и строительство животноводческих помещений»;

- «Подключение к газовым сетям»;

* Приобретение сельскохозяйственной малогабаритной техники;
* Приобретение надувных, гребных и моторных лодок;
* Приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственность;
* Проведение мелиоративных работ;
* Уплату страховых взносов при страховании приобретаемой техники и/или оборудования;

- Другие направления капитальных вложений.

Кредиты предоставляются гражданам, ведущим ЛПХ, сроком до 5 лет, на развитие несельскохозяйственной деятельности в сельской местности:

* на развитие направлений, связанных с развитием туризма в сельской местности (сельский туризм), включая развитие народных промыслов, торговлей в сельской местности, бытовым и социально-культурным обслуживанием сельского населения, заготовкой и переработкой дикорастущих плодов и ягод, лекарственных растений и других пищевых и недревесных лесных ресурсов, в соответствии с перечнем, утверждаемым Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

Возможность установления льготного периода:
Банк предусматривает для граждан, ведущих ЛПХ, льготный период погашения основного долга:

* по кредитам, выданным на срок до 2 лет - до 12 месяцев;
* по кредитам, выданным на срок от 2 до 5 лет - до 24 месяцев.

Предусмотрено погашение основного долга и процентов по кредиту: ежемесячными, ежеквартальными и полугодовыми платежами

Сумма кредита:

* с субсидированием процентной ставки на срок до 2 лет составляет - 300 000 рублей;
* с субсидированием процентной ставки на срок до 5 лет составляет - 700 000 рублей;
* без субсидирования процентной ставки на срок до 5 лет составляет - 300 000 рублей;
* на несельскохозяйственную деятельность, с субсидированием процентной ставки на срок до 5 лет – 300 000 рублей.

Максимальная сумма кредита:
Максимальная сумма кредита определяется Банком, исходя из совокупного дохода гражданина и совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение ЛПХ членов его семьи.

Процентная ставка:
В рублях – 14,5 % годовых;

Обеспечение:
Кредиты в сумме до 50 тыс. рублей включительно могут предоставляться гражданам, ведущим ЛПХ, без обеспечения.

В обеспечение по кредитам принимается залог ликвидного имущества (подлежит обязательному страхованию, кроме земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости) или поручительство (физических или юридических лиц).

Кредиты в сумме от 50 до 150 тыс. рублей включительно предоставляются под поручительство 1-го физического лица;

* в сумме от 150 до 300 тыс. рублей включительно предоставляются под поручительство 2-х физических лиц;
* в сумме от 300 тыс. рублей предоставляются под поручительство не менее 3-х физических лиц.

Дополнительное условие:
Для заемщиков - граждан, ведущих ЛПХ единолично: страхование жизни и здоровья Заемщика в течение всего срока кредитования. Кредитование может осуществляться без условия личного страхования, в этом случае процентная ставка по кредиту устанавливается в размере, предусмотренном для кредитования на потребительские цели (целевые кредиты).

Отдавать 14,5% в год, рискуя при этом своим имуществом, в нынешних условиях великих потрясений как то тревожно.
И это написано красиво, а на практике у нас чаще всего столько подводных камней.
Лучше за свои: медленно, но верно.

Dekanoff

А вот программа Сбербанка:

Цитата:

Цель Развитие личного подсобного хозяйства.
Где можно получить В филиале Сбербанка России по месту ведения Заемщиком личного подсобного хозяйства (месту регистрации).
Кто может получить Гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору:
- при дифференцированных платежах – наступает до исполнения Заемщику 75 лет;
- при аннуитетных платежах – ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.
Расчет платежеспособности Доход от ведения личного подсобного хозяйства (определяется Банком на основании выписки из похозяйственной книги, заверенной администрацией), дополнительные виды доходов.
Минимальная сумма Минимальные суммы кредитов, предоставляемых территориальными банками СБ РФ, — от 15 000 до 45 000 рублей (устанавливается каждым территориальным банком самостоятельно).
Максимальная сумма
Определяется для каждого Заемщика индивидуально. При этом общая сумма кредитов для одного Заемщика не может превышать:

* 300 000 руб. — по кредитам, предоставленным на срок до 2 лет;
* 700 000 руб. — по кредитам, предоставленным на срок до 5 лет.

Срок От 2 до 5 лет в зависимости от цели кредитования (цель кредитования определяется Министерством сельского хозяйства Российской Федерации), а при временной регистрации Заемщика — на срок действия регистрации.
Валюта Рубли РФ.
Процентная ставка 15,5% годовых.
Обеспечение Определяется в индивидуальном порядке по согласованию сторон.
Страхование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Срок рассмотрения заявки 7 рабочих дней.
Отсрочка платежей Только по выплате основного долга на период до 12 месяцев (по кредитам, выданным сроком до 2 лет включительно) и до 24 месяцев (по кредитам, выданным сроком от 2 до 5 лет включительно).

Здесь процентная ставка еще выше будет.
Платежеспособность рассчитывается на основе дохода от ведения личного подсобного хозяйства, который определяется Банком на основании выписки из похозяйственной книги, заверенной администрацией. То есть, новичкам и тем, кто в похозяйтвенных показывает не все, - ничего не светит.
Радует только срок рассмотрения заявки.

Dekanoff

А вот, что касается господдержки ЛПХ в одном из передовых регионов - Чувашии:

Цитата:

Государственная поддержка малых форм хозяйствования является одним из приоритетных направлений государственной политики в Чувашской Республике.

На сегодняшний день в рамках реализации приоритетного нацпроекта «Развитие АПК» и Государственной программы развития сельского хозяйства малым формам хозяйствования было предоставлено более 50 тыс. льготных кредитов на сумму 8,2 млрд. рублей, в т.ч. 2010 году - 5107 кредитов на сумму 863,3 млн. рублей.

Данным видом государственной поддержки воспользовалось более 49 тысяч граждан, которые оформили льготные кредиты на сумму более 7,2 млрд. рублей. Удельный вес личных подсобных хозяйств, привлекших льготные кредиты за 2006-2010 годы, в целом по республике составляет 23,1 %.

Министерством сельского хозяйства Чувашской Республики ведется ежемесячный мониторинг объема кредитов, выданных гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, в разрезе сельских поселений Чувашской Республики.

Наибольшими показателями отличились 15 сельских поселений, где доля личных подсобных хозяйств, привлекших льготные кредиты, превышает 40%. Лучшее среди них Батыревское сельское поселение Батыревского района (65,8%).

Однако в 10 сельских поселениях привлечение таких кредитов ниже 10-процентного уровня, меньше всего оформлено кредитов в Краснооктябрьском сельском поселении Шумерлинского района (2,8%).

В рамках реализации госпрограммы развития сельского хозяйства за 2006-2010 годы малым формам хозяйствования было выплачено субсидий на сумму 1384 млн. рублей, в том числе в текущем году – 199 млн. рублей.

Там ругают, если муниципалитеты выдали мало кредитов на развитие ЛПХ.
Даже есть список лучших и худших поселения по объемам привлечения кредитов ЛПХ за время реализации Нацпроекта «Развитие АПК».
Нашему Ставрополью до этого ой как далеко!

Admin

Dekanoff писал(а):

Платежеспособность рассчитывается на основе дохода от ведения личного подсобного хозяйства, который определяется Банком на основании выписки из похозяйственной книги, заверенной администрацией.

Как бы не так. Это они пишут красиво...

Имел опыт получения кредита под ЛПХ и в Сбербанке и в Россельхозбанке...
И в том, и в другом банках, при определении суммы получаемого кредита, доход от ЛПХ в расчет не брался, вся сумма кредита рассчитывалась под мою военную пенсию...
Та выписка из похозяйственной книги, заверенная администрацией, просто подтверждает что ты - ЛПХ, суммы доходов в ней нет. Смотрим Закон

Цитата:

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:
фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;
количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;
сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Как видно, о доходах в ней не сказано ни слова...

А так, как ЛПХ - частник, торгующий соответственно, без кассового аппарата, то документально подтвердить свои доходы он не может. А на слова о твоих доходах, при выдаче кредитов банки у нас не сильно верят...
Даже при попытке определить банком, чисто теоретически, возможный доход от продажи яйца, исходя из его примерного количества, получаемого от фермы за период времени, столкнулся с тем, что в городской торгово-промышленной палате не оказалось официальных данных о средней стоимости перепелиного яйца, продаваемого в городе... На куриное яйцо бумажку с печатью о средней стоимости они могли дать, а на перепелиное - нет...

ЗЫ. Правда эти кредиты брал лет пять - шесть назад, возможно уже все и поменялось

Евгений(Stout)

Dekanoff писал(а):

Там ругают, если муниципалитеты выдали мало кредитов на развитие ЛПХ.

Скоро село и этого лишится...

Цитата:

По радио слышал, что США требуют, чтобы наше государство прекратило поддержку российского села. А мы идём у них на поводу. Это правда?

Д. Рысев, Тверь

Отвечает Сергей Шугаев, глава «Сельской России»:

- Абсурд, но на переговорах по вступлению РФ во Всемирную торговую организацию (ВТО) обсуждаются такие условия. России будет позволено тратить на сельское хозяйство 9 млрд долл. в год до 2012 г. и до 4,4 млрд долл. в год с 2013 по 2017 г. А в США сельхозпроизводителям выделяют до 100 млрд долл. в год. Для нашего села членство в ВТО - смерть. Из-за вала дешёвого импорта (заграничная продукция дешевле, так как там фермеры получают дотации) сельское хозяйство у нас станет совсем убыточным, вымирание деревень ускорится, бизнес не будет осваивать запущенные земли. В село должно прийти государство: построить заводы по переработке сельхозпродукции. Тогда там появятся рабочие места. Позже эти компании можно будет приватизировать. Европа шла именно по такой схеме. Но у нас лобби энергокомпаний. Им ВТО позволит тарифы внутри страны повысить до общемировых. А про других им думать невыгодно.

Аргументы и факты

Общие вопросы по ЛПХ

Кто сейчас на форуме