Twid писал(а):
Форумчане, получал ли кто кредиты на развитие ЛПХ.
Получал кредиты под ЛПХ и в Сбербанке и в Россельхозбанке...
Первый кредит брал в Сбербанке, по моему в 2006 или 2007 году.
На 50 т.р., целевое назначение - закупка кормов, вет препаратов, оборудования. Да, все это целевое назначение кредита обязательно должно быть отражено в кредитном договоре, на что этот кредит будет тратится.
Первый подводный камень - для получения кредита необходимо поручительство администрации, за тебя, как ЛПХ. У меня прошло достаточно просто, т.к в администрации все знали, что я - ЛПХ, поэтому нужную бумагу у главы подписали без проблем. Эта бумажка является своего рода поручительством, поэтому других поручителей для получения кредита не требовалось. Может сейчас по другому, но когда получал кредит - было так.
Второй подводный камень - сумма кредита. Рассчитывается из фактического ПОСТОЯННОГО дохода. Расчет от доходов ЛПХ не катит... Мне кредит считали под мою военную пенсию... Получилось, больше 50 т.р не выходит на 2 года.
Ну дальше - собрал весь этот пакет документов, сдал в банк, дождался решения кредитного комитета - получил деньги, сразу наличкой, правда при этом удержали рублей 300 или 400 на обслуживание кредитного счета
После этого в течении, по моему, 45 дней я должен был эти деньги потратить и предоставить банку соответствующие отчетные документы. Причем тратить только на то, что было указано в кредитном договоре, другое не прокатывало.
Т.е тут начинаешь вертеться, собирать чеки и прочие фин бумажки на то, что покупаешь... И на то, что не покупаешь
Ну с 1-го месяца начинаешь по сроку гасить сам кредит + проценты... Мне было просто в том плане, что я написал заявление в банке и все эти погашения банк автоматически вычитал из моей пенсии, которая зачисляется на сберкнижку. Сам я в банк не ходил для этого...
Если в указанный срок (45 дней) все правильно и полностью отчитался по кредиту, то кредитная ставка остается льготная, вопросов по целевому использованию кредита не возникает. В противном случае - ставка по кредиту на общих основаниях, т.е такая, как обычный потребительский кредит в банке и без компенсации.
Через некоторое время, у меня получилось не раньше года
, собираешь бумажки с банка о том, что ты кредит (и проценты по кредиту) гасишь вовремя и несешь это все в администрацию, где пишешь кучу бумаг, их подписывают и начинают тебе часть затрат по процентам возвращать, в виде денег, зачисляемых на сберкнижку.
Т.е принцип таков - сначала ты все проценты платишь банку полностью, например 13% годовых, банк тебе дает бумажку (причем - за каждый месяц оплаты и в трех экземплярах с подписью - печатью), что ты за этот месяц рассчитался полностью по процентам и основной ставке по кредиту. Дальше администрация пересчитывает, что из оплаченных тобой процентов должно возмещаться из местного , а что - из краевого бюджета. И эти возвраты процентов в виде зачислений на книжку идут в разные сроки и разными суммами. Здесь еще есть такой подводный камень, как наличие денег на все эти компенсации в бюджете администрации... Денег нет, зачислений тоже нет, можно ждать достаточно долго...
В Россельхозбанке кредит брал попозже, брал 200 т.р на строительство нового птичника.
Получение кредита - аналогично, как и в Сбербанке, т.е поручительство администрации, плюс в расчет дохода - только военная пенсия. Сумма в 200 т.р получилась из расчета того, что кредит под строительство дается на 5 лет.
Отчитаться о целевом использовании кредита нужно было в течении 90 дней. Причем заключительным отчетным документом должен являться утвержденный администрацией и БТИ акт ввода в эксплуатацию хоз.постройки, на строительство которой давался кредит. Об этом узнал уже после того, как кредит получил, думал - закуплю материалы, разверну строительство и буду потихоньку стройку вести и кредит гасить...
А не тут то было
Да, и стройку если вести, то нужно не шабашников-кирпичников нанимать, а заключать договор с подрядной организацией, имеющей лицензию на такие виды работ. Я когда обратился к знакомому, чтобы он мне просчитал смету на строительство моего птичника, он с трудом уложился в 500 т.р..
Это по минимуму, и учитывая почти родственные связи
Я понял, что моего кредита явно не достаточно...
И что отчитаться по нему я в указанные сроки не смогу...
Поэтому я быстренько , не дожидаясь истечения этих 90 дней кредит погасил...
После этого с кредитами связываться не стал...
